中壢海華SOGO商圈店面每坪169.56萬(wàn)元拿下最高單價(jià)王 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
中壢海華SOGO商圈店面每坪169.56萬(wàn)元拿下最高單價(jià)王
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  • 每坪169.56萬(wàn)元拿下最高單價(jià)王
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部公布2013年6月15日 至 6月30日買賣案件，臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)2013年1月至6月桃園縣店面的交易熱度，發(fā)現(xiàn)店面最高單價(jià)以每坪169.56萬(wàn)元奪冠，其次是每坪123.92萬(wàn)元及每坪91.6萬(wàn)元，分居二、三名，且均出現(xiàn)在中壢市，其中以海華SOGO商圈交易最熱，臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，主要原因?yàn)楹ＨA商圈，有大型百貨駐點(diǎn)，商業(yè)活動(dòng)發(fā)展蓬勃，人潮匯集，因此店面價(jià)值不菲。
 
根據(jù)實(shí)價(jià)登錄網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，1月至6月桃園縣店面總銷金額約41.74億元，江怡慧分析，這些高單價(jià)的店面主要是集中在中壢市、蘆竹鄉(xiāng)及桃園市三區(qū)，其中中壢市高單價(jià)店面多群聚在九和二街、三街、五街、六街的海華SOGO商圈，且位於SOGO百貨的正後方，以知名店家或是連鎖店家(電信業(yè)者、星巴克咖啡、摩斯?jié)h堡、GNC、康是美…)為主，其次是醫(yī)美診所、家庭診所、流行服飾與飾品等店家。
 
 
支撐商圈店面行情的主要原因?yàn)?，該店面依附於SOGO百貨商圈，是中壢市、觀音鄉(xiāng)、新屋鄉(xiāng)及平鎮(zhèn)市的主力消費(fèi)市場(chǎng)，同時(shí)也是整個(gè)南桃園商業(yè)最發(fā)達(dá)、消費(fèi)最密集的地方，另外因還有許多大型金融機(jī)構(gòu)行庫(kù)設(shè)點(diǎn)，更有許多知名豪宅座落其中。
 
江怡慧表示，自住客購(gòu)屋會(huì)受地緣性影響，但對(duì)置產(chǎn)客而言，投資只評(píng)估三面：「產(chǎn)品好壞、增值與否、報(bào)酬高低」沒(méi)有區(qū)域限制，因此，桃園地區(qū)店面價(jià)格相較於臺(tái)北市、新北市總價(jià)低相當(dāng)具有吸引力，加上目前許多利多持續(xù)湧進(jìn)桃園未來(lái)潛力與發(fā)展令人期待。